Sindicatul familiei presupune că soții au multe în comun - interese comune, copii, proprietate. Atunci când căsătoria este dizolvată, tot ceea ce a fost dobândit de soți, de regulă, este supus divizării. Secțiunea poate fi amiabilă - adică soții decid toate problemele în mod pașnic sau prin instanță - atunci când este imposibil să se convină. În acest articol vom discuta diviziunea de bunuri imobiliare în divorț, și anume apartamentul.
Cum de a împărți un apartament?
Divizarea unui apartament, a unei case și a altei proprietăți în timpul divorțului soților este o problemă dificilă și dificilă. Atunci când apartamentul este proprietatea comună a ambilor soți și nu pot fi de acord singuri, secțiunea imobiliară are loc în două moduri:
- Vânzarea de bunuri imobile și împărțirea banilor între soți. Dacă unul dintre soți se opune vânzării de bunuri imobile, vânzarea lor poate fi numită în instanță. În primul rând, executorul judecătoresc determină ce proporție de locuințe solicită fiecare dintre soți. De regulă, acțiunile sunt considerate egale, cu excepția anumitor cazuri. În timpul divizării locuințelor cu divorț, valoarea sa este determinată în funcție de valoarea de piață a locuințelor similare. Pentru definiția exactă, un agent imobiliar este invitat.
- Secțiunea de proprietate - apartamente, cu divorț în natură. Acest lucru înseamnă că fiecare soț este atribuit o anumită parte din apartament, pe care are dreptul să îl dispună.
În cazul în care divizia de proprietate în divorț vine în instanță, atunci, de regulă, în această situație, relația dintre soți este extrem de răsfățată. În cursul minciunii, calomnie și diverse metode care împiedică divizarea corectă a proprietății. Adesea, unul dintre soți începe să susțină că proprietatea nu a fost dobândită prin căsătorie, ci numai proprietatea sa. În astfel de situații discutabile, instanța sechestrează bunurile imobile și începe să colecteze dovezi pentru a rezolva situația.
Și dacă ar fi fost împrumutată?
Până în prezent, o situație destul de comună este aceea că foștii soți încep să împartă locuințele cumpărate pe credit. Dacă împrumutul este încă plătit, atunci foștii soți nu au dreptul să vândă proprietatea. În această situație, puteți proceda după cum urmează:
- cereți instanței să ceară o secțiune ipotecară pentru un apartament într-un divorț. Adică, fiecare dintre soți din momentul divorțului începe să plătească jumătate din plata lunară. Nu este posibilă realizarea unei secțiuni a împrumutului în timpul divorțului direct prin bancă;
- re-emite un împrumut unui soț. Conform legislației în vigoare, împărțirea datoriilor în timpul divorțului se face în părți egale. Dar dacă tânărul a ajuns la un acord, atunci divorțul elimină necesitatea de a împărți apartamentul - ipoteca este reeditată pentru o singură persoană. În această situație, de regulă, celălalt soț primește o anumită compensație monetară și este lipsit de drepturi asupra apartamentului;
- rambursați anticipat împrumutul și împărțiți proprietatea.
Divizarea unui apartament privatizat cu divorț se face numai dacă proprietatea este privatizată de ambii soți. În caz contrar, proprietarul absolut
Divizarea unui apartament municipal în timpul divorțului se face fie în mod pașnic, cu consimțământul ambilor soți, fie printr-o instanță.
Orice divizare a bunurilor imobile în timpul divorțului îndepărtează foarte mulți nervi de la fiecare dintre soți. În cazul unei situații controversate, este necesar să angajați un avocat - numai cu participarea sa, fiecare dintre soți va putea să obțină cea mai avantajoasă decizie a instanței.